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BTG Pactual Logística (BTLG11) aprova 16ª emissão de cotas
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou a aprovação de sua 16ª emissão de cotas, com o objetivo de captar até R$ 2 bilhões para investir em novos ativos no crescente mercado de galpões logísticos. A oferta inicial prevê a emissão de 15.609.757 novas cotas, a R$ 102,51 cada, totalizando aproximadamente R$ 1,6 bilhão. O preço de emissão representa um desconto de cerca de 1% em relação à cotação de fechamento do pregão anterior (R$ 103,44).
Oferta pode ser expandida para R$ 2 bilhões
O fundo informou que há a possibilidade de emitir um lote adicional de até 3.902.439 cotas, o que representa 25% do volume inicial. Caso essa opção seja exercida, a captação total poderá atingir os R$ 2 bilhões, com a emissão de aproximadamente 19,5 milhões de cotas. A decisão sobre o lote adicional será tomada durante o processo de alocação, dependendo da demanda. A operação poderá ser realizada de forma parcial, desde que atinja o montante mínimo de R$ 75 milhões.
Estratégia de aquisição focada em imóveis AAA em São Paulo
Os recursos captados serão destinados à aquisição de novos imóveis logísticos de alto padrão (AAA) na região de São Paulo. O foco recai sobre propriedades bem localizadas e alinhadas à estratégia do fundo, que busca aproveitar o ciclo positivo do setor. Segundo analistas, o mercado de galpões logísticos ainda apresenta espaço para valorização, impulsionado pela demanda crescente e pela baixa disponibilidade de ativos de qualidade.
Oportunidades em ativos de qualidade e e-commerce
A estratégia do BTLG11 inclui a aquisição de ativos que contam com inquilinos de alta qualidade (AAA) e localizados estrategicamente. A operação contempla imóveis com área bruta locável significativa, cap rates superiores a 9% e dividend yields iniciais de dois dígitos. Além disso, o fundo mira operações voltadas para o segmento de e-commerce e empreendimentos para uso comercial e institucional, incluindo modelos como built-to-suit e sale and leaseback. A oferta é aberta a todos os investidores, com direito de preferência para os atuais cotistas.
Fonte: www.seudinheiro.com
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