By Yuri Lima 
BTG Pactual lança novo fundo imobiliário focado em hotelaria de luxo
O BTG Pactual anunciou o lançamento do fundo imobiliário BTG Pactual Prime Hospitalidade, voltado para investidores qualificados. O fundo tem como objetivo adquirir e gerenciar hotéis de alto padrão localizados em regiões estratégicas do Rio de Janeiro e de São Paulo. A meta de rentabilidade-alvo para o fundo é de IPCA + 9% ao ano, com um prazo de investimento de cinco anos, podendo ser estendido por mais dois.
Portfólio do fundo: hotéis de renome em São Paulo e Rio
O portfólio inicial do FII inclui propriedades como o Fasano Itaim, em São Paulo, conhecido por sua localização próxima a centros empresariais e foco em viagens corporativas, com 107 quartos. Outra aquisição relevante é o Pullman Guarulhos, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, que se destaca por ser a maior compra em número de quartos, com 343 unidades (89% do hotel), também com forte demanda corporativa.
Retorno atrativo e proteção contra inflação
O BTG Pactual destaca que o retorno do fundo é composto por dividendos mensais de IPCA + 8,1% ao ano, além de uma participação de 10% no lucro da venda futura dos ativos. Essa estrutura busca oferecer uma rentabilidade atrativa e protegida contra a inflação. O banco ressalta o potencial do fundo em “surfar o crescimento do setor nas principais praças hoteleiras do país”, além de capturar valorização patrimonial e oferecer dividendos mensais crescentes e isentos.
Investidores qualificados e gestão do BTG
O BTG Pactual Prime Hospitalidade é destinado exclusivamente a investidores qualificados, que possuam R$ 1 milhão em investimentos ou certificação equivalente. O lançamento visa fortalecer o portfólio hoteleiro do BTG Pactual, que já gerencia R$ 3,8 bilhões no segmento. Cada cota do fundo está sendo ofertada a R$ 10.
Fonte: www.seudinheiro.com
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