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Mercado de Crédito Imobiliário Espera Crescimento Sólido
Apesar de um início de ano com avanços tímidos, o mercado de crédito imobiliário no Brasil deve registrar um crescimento expressivo de 10% a 15% ainda em 2026. A projeção é do Bradesco BBI, que aponta a perspectiva de queda nas taxas de juros como um dos principais motores para a decisão de compra de imóveis a longo prazo. Romero Albuquerque, diretor de crédito imobiliário do banco, destacou que a tendência de juros menores, mesmo que em ritmo lento, aumenta o apetite dos consumidores por investimentos de maior porte.
Déficit Habitacional e Demanda Constante como Impulsionadores
Além da influência da política monetária, o déficit habitacional no país surge como um fator crucial para a sustentação e crescimento do setor. Roberto Ceratto, diretor executivo da Caixa Econômica Federal, ressalta que a necessidade por moradia é real e contínua, afetando todas as faixas etárias, incluindo os jovens. Mesmo com mudanças de hábitos de consumo, como a preferência por aplicativos de transporte em detrimento de carros, o desejo pela casa própria permanece inalterado.
Potencial de Mercado e Comparativo Internacional
O volume de crédito imobiliário originado em 2025, que somou cerca de R$ 324 bilhões, representa apenas 10% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro. Especialistas apontam que este patamar é baixo quando comparado a outros mercados internacionais. Segundo Albuquerque, com taxas de juros estruturalmente menores, o setor poderia dobrar de tamanho, dada a demanda latente por imóveis.
Estabilidade no Funding e Estratégia dos Bancos Privados
No lado da oferta, a estrutura de captação de recursos para o crédito imobiliário se mantém robusta. A poupança tem demonstrado melhora na retenção de depósitos, e o FGTS continua sendo uma fonte importante de financiamento. Mudanças recentes nas regras de direcionamento e a liberação de compulsório também ampliaram a capacidade dos bancos de conceder crédito, permitindo taxas mais competitivas. Para os bancos privados, o crédito imobiliário é visto como um produto estratégico, fundamental para o relacionamento de longo prazo com o cliente, fidelização e venda cruzada de outros serviços, mesmo com margens de lucro direta menores.
Fonte: www.seudinheiro.com
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