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FIIs: Aposta Certa para Renda Passiva
Para investidores em busca de renda passiva, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) continuam sendo uma porta de entrada popular na bolsa de valores. A mecânica é simples: ao adquirir cotas de um FII, o investidor se torna elegível a receber uma parcela dos aluguéis ou rendimentos gerados pela carteira do fundo, geralmente de forma mensal, conhecidos como dividendos.
HCRI11 Lidera o Pódio com DY de 17,95%
Um levantamento recente da Grana Capital, divulgado pelo portal Money Times, revela que o fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) apresentou o maior Dividend Yield (DY) em um período de 12 meses, encerrado em 31 de março de 2026. Durante esse período, o HCRI11 distribuiu aproximadamente R$ 51,71 por cota, o que se traduziu em um retorno expressivo de 17,95%. Além da renda gerada, as cotas do fundo também experimentaram uma valorização superior a 17%, saindo de R$ 244,88 para R$ 288.
Anatomia do HCRI11: Previsibilidade e Longevidade
O HCRI11, pertencente ao segmento hospitalar, conta com cerca de 3 mil cotistas e um valor patrimonial avaliado em R$ 56,2 milhões. O fundo possui um único ativo: o imóvel onde opera o Hospital da Criança, localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo. Este empreendimento está em atividade desde 1998 e é integralmente alugado para a Rede D’Or São Luiz, sob um contrato atípico de longo prazo com validade até outubro de 2055. Esse tipo de contrato é conhecido por oferecer maior previsibilidade de receita, um fator crucial para a consistência na distribuição de dividendos.
Outros Destaques do Ranking de Dividendos
Na segunda posição do ranking, figura o Hectare CE (HCTR11), um fundo do segmento de recebíveis. Diferentemente dos fundos que investem em imóveis físicos, o HCTR11 aplica em títulos de dívida imobiliária, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Com um patrimônio líquido superior a R$ 2,3 bilhões, o fundo distribuiu R$ 3,68 por cota nos últimos 12 meses, resultando em um yield de 17,65%. As cotas do HCTR11 registraram uma leve alta de aproximadamente 1,12% no mesmo período.
Seguindo na lista, o Exes (EXES11), também do segmento de papel, aparece com um patrimônio de cerca de R$ 139 milhões. O fundo entregou um yield de 16,76%, com um acumulado de R$ 1,56 por cota distribuído. No entanto, suas cotas apresentaram uma leve desvalorização de 1,17% no período analisado.
Ranking Completo: Os 10 FIIs com Maiores Dividend Yields (12 meses)
A Grana Capital compilou o ranking completo dos 10 fundos imobiliários que mais distribuíram dividendos em 12 meses, com base nos dados até 31 de março de 2026:
[Inserir aqui a tabela ou lista do ranking completo, se disponível nas fontes. Como não foi fornecida explicitamente, esta parte é um placeholder.]
O levantamento destaca a importância de analisar não apenas o yield, mas também a solidez dos ativos e contratos dos fundos para uma estratégia de investimento em renda passiva bem-sucedida.
Fonte: www.seudinheiro.com
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