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Expansão Estratégica em Shoppings
A Patria Investimentos segue em ritmo acelerado na consolidação de seus fundos imobiliários. O Patria Malls (PMLL11) anunciou um memorando de entendimentos para adquirir participações em cinco shoppings centers, em um negócio que pode movimentar R$ 257 milhões. As aquisições visam fortalecer o portfólio com ativos considerados dominantes em suas regiões e com gestão de alta qualidade.
Detalhes das Novas Participações
Caso a operação seja concretizada, o PMLL11 passará a deter novas fatias em shoppings importantes do país:
- 12% do Prudenshopping, em Presidente Prudente (SP).
- 14% do Shopping Granja Vianna, em Cotia (SP).
- 10% do Natal Shopping, em Natal (RN).
- 15% do North Shopping Maracanaú, em Maracanaú (CE).
- 5% do Shopping Plaza Sul, em São Paulo (SP).
Estrutura de Pagamento e Projeções de Retorno
O pagamento da aquisição será realizado em três etapas. Inicialmente, R$ 35 milhões serão pagos à vista. Uma segunda parcela de R$ 167,06 milhões poderá ser compensada com a subscrição de cotas pelo vendedor. Os R$ 55 milhões restantes serão divididos em duas parcelas de R$ 27,5 milhões, corrigidas pelo IPCA, a serem pagas em 12 e 18 meses após a aquisição. A gestão do PMLL11 projeta um retorno médio anual de 10,4% nos primeiros dois anos, com uma projeção de 9,4% após a estabilização da transação.
Caminho para a Fusão com RBR Malls FII
Paralelamente a essas aquisições, o Patria Malls (PMLL11) está em processo de aprovação para uma fusão com o RBR Malls FII. Essa potencial união faz parte da estratégia da Patria após a aquisição da divisão de fundos imobiliários listados da RBR Asset. A votação sobre a aquisição da totalidade das cotas do RBR Malls FII pelo PMLL11 ocorrerá em 4 de maio, com prazo para manifestação dos cotistas até o final de abril. Se aprovada, a fusão consolidará ainda mais a posição da Patria no segmento de shoppings centers, elevando seu patrimônio sob gestão em ativos imobiliários.
Fonte: www.seudinheiro.com
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